🔍 왜 다들 전세금 반환보증을 검색할까?
예전엔 ‘보증보험’ 하면 투자자들 이야기 같았다.
그런데 요즘은 세입자도 먼저 찾는다.
바로 ‘전세 사기’ 불안 + 집값 하락’
이 두 개가 보증 가입 폭발로 이어진다.
“혹시 내 전세금 못 돌려받을까 봐 무서워서 검색 중…”
💣 왜 요즘 다시 뜨는 이슈가 됐을까?
✔️ 2024~2025년 만기 도래 전세계약 급증
✔️ 집주인 연체·경매로 인한 미반환 뉴스 증가
✔️ ‘선순위 대출’ 낀 깡통전세 여전
✔️ 보증 가입 거절 당한 후기까지 커뮤니티에 확산 중
📌 전세금 반환보증이란?
간단히 말하면
👉 집주인이 돈 못 돌려줄 때,
👉 HUG나 SGI가 대신 돈을 주는 제도
✅ 가입은 세입자 본인이 신청 가능
✅ 월세도 일부 가입 가능 (보증금 일정 이상일 때)
✅ 보증료는 연 0.128~0.192% 수준
✅ 계약서, 확정일자, 전입신고 필수!
💥 문제는 뭘까?
• 노후 다가구 주택 등 보증 불가 건물 증가 중
• 집주인 동의 없는 신청 불가 조건도 여전
• 가입하려다 거절당한 후기 많아지며 ‘대혼란’
📈 왜 검색이 폭증했는지 요약하면?
“안심하고 살고 싶은데,
이제는 내가 먼저 챙기지 않으면 다 잃을 수도 있어서.”